Lotissement de terrain 3 Chambre(s)

Nous vous présentons cette fantastique villa de 3 chambres (lot 9) en construction, insérée dans un nouveau lotissement, Moradias Alminhas, à Quinchães, Fafe, quartier de Braga.

Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité d´un quartier résidentiel, avec d´excellentes zones et des finitions modernes, cette maison offre tout le confort et la fonctionnalité d´une maison contemporaine.

Les maisons seront construites en béton armé avec le système innovant ICF, qui offre 5 avantages majeurs :
Efficacité énergétique
Durabilité
Rapidité dans la construction
Excellente isolation acoustique/thermique
Durabilité.


Ce modèle garantit également des économies d´usage, avec une classe énergétique minimale "A", et dispose d´une pré-installation de climatisation et de panneaux solaires, offrant un confort thermique avec de faibles coûts de chauffage.

La construction sera achevée dans 12 mois.


L´architecture est contemporaine, au design simple, élancé et harmonieux, dans des tons doux.

Le logement sera organisé comme suit.
Répartition par étages :
Étage -1 :
Garage (73,2 m²) : Espace généreux pour garer plusieurs véhicules, avec potentiel de stockage supplémentaire ou d´aménagement d´un espace de loisirs.
Buanderie : Espace dédié au traitement des vêtements, pratique et fonctionnel.
Ascenseur (en option) : Possibilité d´installer un ascenseur, permettant une accessibilité complète à tous les étages de la maison.
Étage 01 :
Hall d´entrée : Entrée élégante et spacieuse, reliant toutes les pièces principales de l´étage.
Salle de bain sociale (2,5 m²) : Salle de bain de soutien, idéale pour les visiteurs.
Cuisine : Cuisine moderne et grande, idéale pour ceux qui aiment cuisiner et socialiser en même temps. Aménagement ouvert reliant la salle à manger et le salon.
Salle à manger/Salon (64m²) : Grand espace lumineux, parfait pour les moments en famille et recevoir des invités. Accès direct à la terrasse et au jardin.
Garde-manger (en option) : Espace de rangement supplémentaire, idéal pour garder la cuisine organisée.
Terrasse et Jardin (36m²) : Espace extérieur privatif avec jardin, idéal pour se détendre en plein air ou pour des activités en famille.
Piscine (en option, 3,5x2,5m) : Possibilité d´installer une piscine privée, ajoutant une touche de luxe et de loisirs à votre maison.
Étage 02 :
Hall de distribution : Zone de circulation qui donne accès aux espaces privés de la maison.
Suite (25m²) : Chambre principale avec salle de bain privée et placards intégrés. Espace grand et confortable, avec beaucoup de lumière naturelle.
Deux chambres (13,5 m² chacune) : Pièces de bonne taille, parfaites pour les enfants, bureau ou chambre d´amis, toutes deux avec accès aux balcons.
Salle de bain (2,5 m²) : Salle de bain pour soutenir les deux chambres, pratique et fonctionnelle.
Balcons (3 m²) : Chaque chambre dispose d´un balcon privé, offrant une excellente vue et une touche d´espace extérieur.

Autres fonctionnalités :
Finitions de haute qualité : Avec une attention portée aux détails et au confort, cette villa a été conçue avec des finitions haut de gamme, garantissant durabilité et design moderne.
Isolation thermique et acoustique : Pour plus d´efficacité énergétique et de confort, quelle que soit la saison.
Pré-installations : La villa dispose de pré-installations pour plusieurs équipements modernes, notamment :
Climatisation (pré-installation uniquement)
Système d´intrusion (pré-installation uniquement)
Panneaux solaires (pré-installation uniquement)
Panneaux photovoltaïques (pré-installation uniquement)
Système domotique (pré-installation seulement)

Protections des receveurs de douche : Assurer une plus grande sécurité et durabilité dans les salles de bains.
Électroménagers inclus : Plaque à induction, hotte aspirante et four.
Piscine (en option) : Possibilité d´installer une piscine pour plus de confort et de loisirs dans l´espace extérieur.
Ascenseur (en option) : Pour une plus grande accessibilité, il est possible d´installer un ascenseur qui relie tous les étages de la maison.
Emplacement privilégié : Situé à Quinchães, Fafe, dans un quartier calme mais avec un accès facile aux services, au commerce et aux routes principales. Il se trouve à environ 20 minutes de Braga et à 10 minutes du centre de Fafe.
Cette maison est la combinaison parfaite entre espace, modernité et fonctionnalité. Il est idéal pour ceux qui recherchent une maison avec toutes les commodités et un emplacement offrant la tranquillité, tout en étant proche des grandes villes.
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Le prix inclus le terrain et la maison deja construite