Parzelle 3 Schlafzimmer

Wir präsentieren diese fantastische Villa mit 3 Schlafzimmern (Grundstück 5) im Bau, eingebettet in eine neue Wohnsiedlung, Moradias Alminhas, in Quinchães, Fafe, Bezirk Braga.

Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die die Ruhe eines Wohngebiets mit hervorragenden Bereichen und moderner Ausstattung suchen und den gesamten Komfort und die Funktionalität eines modernen Zuhauses bieten.

Die Häuser werden in Stahlbeton mit dem innovativen ICF-System gebaut, das 5 große Vorteile bietet:
* Energieeffizienz
* Haltbarkeit
* Geschwindigkeit im Bau
* Hervorragende akustische/thermische Isolierung
* Nachhaltigkeit.


Dieses Modell garantiert außerdem Einsparungen bei der Nutzung mit einer Mindestenergieklasse „A“ und verfügt über eine Vorinstallation von Klimaanlage und Sonnenkollektoren, was thermischen Komfort bei niedrigen Heizkosten bietet.

Der Bau wird in 12 Monaten abgeschlossen sein.


Die Architektur ist zeitgenössisch, mit einem einfachen, schlanken und harmonischen Design in sanften Farbtönen.

Die Unterbringung wird wie folgt organisiert.
Verteilung nach Etagen:
Etage -1:
* Garage (73,2 m²): Großzügiger Platz zum Abstellen mehrerer Fahrzeuge, mit Potenzial für zusätzlichen Stauraum oder die Einrichtung eines Freizeitbereichs.
* Wäscherei: Spezieller Bereich für die Wäscheaufbereitung, praktisch und funktionell.
* Aufzug (optional): Möglichkeit der Installation eines Aufzugs, der den vollständigen Zugang zu allen Etagen des Hauses ermöglicht.
Etage 01:
* Eingangshalle: Eleganter und geräumiger Eingang, der mit allen Haupträumen auf der Etage verbunden ist.
* Sozialbad (2,5 m²): Stützbad, ideal für Besucher.
* Küche: Moderne und große Küche, ideal für alle, die gerne kochen und gleichzeitig geselliges Beisammensein genießen. Offener Grundriss mit Verbindung zum Ess- und Wohnzimmer.
* Ess-/Wohnzimmer (64 m²): Großer und heller Raum, perfekt für Familienmomente und den Empfang von Gästen. Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten.
* Speisekammer (optional): Zusätzlicher Stauraum, ideal, um die Küche organisiert zu halten.
* Terrasse und Garten (36 m²): Privater Außenbereich mit Garten, ideal zum Entspannen im Freien oder für Familienaktivitäten.
* Swimmingpool (optional, 3,5 x 2,5 m): Möglichkeit der Installation eines privaten Swimmingpools, der Ihrem Zuhause einen Hauch von Luxus und Freizeit verleiht.
Etage 02:
* Verteilerhalle: Durchgangsbereich, der Zugang zu den privaten Bereichen des Hauses bietet.
* Suite (25 m²): Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken. Großer und komfortabler Raum mit viel natürlichem Licht.
* Zwei Schlafzimmer (jeweils 13,5 m²): Großzügige Zimmer, ideal für Kinder, Büro oder Gästezimmer, beide mit Zugang zu Balkonen.
* Badezimmer (2,5 m²): Badezimmer zur Unterstützung beider Schlafzimmer, praktisch und funktional.
* Balkone (3 m²): Jedes Zimmer verfügt über einen privaten Balkon, der eine hervorragende Aussicht und einen Hauch von Außenbereich bietet.

Weitere Funktionen:
* Hochwertige Oberflächen: Mit Liebe zum Detail und Komfort wurde diese Villa mit erstklassigen Oberflächen entworfen, die Langlebigkeit und modernes Design gewährleisten.
* Wärme- und Schalldämmung: Für mehr Energieeffizienz und Komfort, unabhängig von der Jahreszeit.
* Vorinstallationen: Die Villa verfügt über Vorinstallationen für mehrere moderne Annehmlichkeiten, darunter:
 * Klimaanlage (nur Vorinstallation)
 * Einbruchmeldeanlage (nur Vorinstallation)
 * Sonnenkollektoren (nur Vorinstallation)
 * Photovoltaikmodule (nur Vorinstallation)
 * Hausautomationssystem (nur Vorinstallation)
Duschwannenschutz: Für mehr Sicherheit und Haltbarkeit in Badezimmern.
Inklusive Geräte: Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Backofen.
Schwimmbad (optional): Möglichkeit der Installation eines Schwimmbades für mehr Komfort und Freizeit im Außenbereich.
Aufzug (optional): Für eine bessere Erreichbarkeit besteht die Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren, der alle Etagen des Hauses verbindet.
Privilegierte Lage: Das Hotel liegt in Quinchães, Fafe, in einer ruhigen Gegend, aber mit einfachem Zugang zu Dienstleistungen, Geschäften und Hauptstraßen. Es ist etwa 20 Minuten von Braga und 10 Minuten vom Zentrum von Fafe entfernt.
Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus Platz, Modernität und Funktionalität. Es ist ideal für diejenigen, die ein Zuhause mit allen Annehmlichkeiten und einer Lage suchen, die Ruhe bietet und dennoch in der Nähe von Großstädten liegt.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! 🏡📞