Real Estate 3 Sovrum

Vi presenterar denna fantastiska villa med 2+1 sovrum (tomt 2) under uppbyggnad, inbyggd i ett nytt bostadsområde, Moradias Alminhas, i Quinchães, Fafe, distriktet Braga.

Perfekt för dem som letar efter lugnet i ett bostadsområde, med utmärkta områden och moderna ytskikt, detta hus erbjuder all komfort och funktionalitet i ett modernt hem.

Husen kommer att byggas i armerad betong med det innovativa ICF-systemet, som erbjuder 5 stora fördelar:
* Energieffektivitet
* Hållbarhet
* Hastighet i konstruktionen
* Utmärkt akustisk/värmeisolering
* Hållbarhet.


Denna modell garanterar också besparingar vid användning, med en lägsta energiklass "A", och har förinstallation av luftkonditionering och solpaneler, vilket ger termisk komfort med låga uppvärmningskostnader.

Bygget kommer att vara klart om 12 månader.


Arkitekturen är modern, med en enkel, slank och harmonisk design, i mjuka toner.

Bostäderna kommer att organiseras enligt följande.
Fördelning efter våningar:
Våning -1:
* Garage (73,2m²): Generöst utrymme för parkering av flera fordon, med potential för extra förvaring eller installation av ett fritidsområde.
* Tvätt: Dedikerat område för att behandla kläder, praktiskt och funktionellt.
* Hiss (tillval): Möjlighet att installera en hiss, vilket ger full åtkomst till alla våningar i huset.
Våning 01:
* Entréhall: Elegant och rymlig entré som ansluter till alla huvudrum på våningen.
* Socialt badrum (2,5 m²): Stödbadrum, perfekt för besökare.
* Kök: Modernt och stort kök, perfekt för dig som gillar att laga mat och umgås på samma gång. Öppen planlösning som ansluter till matsal och vardagsrum.
* Matsal/vardagsrum (64m²): Stort och ljust utrymme, perfekt för familjestunder och för att ta emot gäster. Direkt tillgång till terrassen och trädgården.
* Skafferi (tillval): Ytterligare förvaringsutrymme, perfekt för att hålla ordning i köket.
* Terrass och trädgård (36m²): Privat uteplats med trädgård, perfekt för avkoppling utomhus eller för familjeaktiviteter.
* Simbassäng (tillval, 3,5x2,5m): Möjlighet att installera en privat pool, vilket ger en touch av lyx och fritid till ditt hem.
Våning 02:
* Distributionshall: Cirkulationsyta som ger tillgång till husets privata ytor.
* Svit (25m²): Master bedroom med eget badrum och inbyggda garderober. Stort och bekvämt utrymme, med mycket naturligt ljus.
* Två sovrum (13,5m² vardera): Bra tilltagna rum, perfekta för barn, kontor eller gästrum, båda med tillgång till balkonger.
* Badrum (2,5m²): Badrum för att stödja båda sovrummen, praktiskt och funktionellt.
* Balkonger (3m²): Varje rum har en privat balkong som erbjuder en fantastisk utsikt och en touch av utomhusutrymme.

Andra funktioner:
* Högkvalitetsfinish: Med uppmärksamhet på detaljer och komfort designades denna villa med premiumfinish, vilket säkerställer hållbarhet och modern design.
* Termisk och akustisk isolering: För större energieffektivitet och komfort, oavsett årstid.
* Förinstallationer: Villan har förinstallationer för flera moderna bekvämligheter, inklusive:
 * Luftkonditionering (endast förinstallation)
 * Intrångssystem (endast förinstallation)
 * Solpaneler (endast förinstallation)
 * Solcellspaneler (endast förinstallation)
 * Hemautomationssystem (endast förinstallation)

Duschskydd: Säkerställer större säkerhet och hållbarhet i badrum.
Vitvaror ingår: Induktionshäll, fläkt och ugn.
Simbassäng (tillval): Möjlighet att installera en pool för mer komfort och fritid i utomhusutrymmet.
Hiss (tillval): För större tillgänglighet finns möjlighet att installera en hiss som binder samman husets alla våningar.
Privilegerad plats: Beläget i Quinchães, Fafe, i ett lugnt område men med enkel tillgång till tjänster, handel och huvudvägar. Det är cirka 20 minuter från Braga och 10 minuter från centrala Fafe.
Detta hus är den perfekta kombinationen av utrymme, modernitet och funktionalitet. Det är idealiskt för dem som letar efter ett hem med alla bekvämligheter och ett läge som erbjuder lugn och ro, samtidigt som det är nära till storstäderna.
Hör av dig för mer information eller för att boka ett besök! 🏡📞