Lotto di Terreno 4 Vani

Presentiamo questa fantastica villa con 2+1 camere da letto (lotto 2) in costruzione, inserita in un nuovo complesso residenziale, Moradias Alminhas, a Quinchães, Fafe, distretto di Braga.

Ideale per chi cerca la tranquillità di una zona residenziale, con ottime aree e finiture moderne, questa casa offre tutto il comfort e la funzionalità di una casa contemporanea.

Le case saranno realizzate in cemento armato con l´innovativo sistema ICF, che offre 5 grandi vantaggi:
* Efficienza energetica
* Durabilità
* Velocità nella costruzione
* Ottimo isolamento acustico/termico
* Sostenibilità.


Questo modello garantisce inoltre un risparmio nell´uso, con una classe energetica minima "A", ed è dotato di predisposizione per l´aria condizionata e pannelli solari, garantendo comfort termico con basse spese di riscaldamento.

La costruzione sarà completata entro 12 mesi.


L´architettura è contemporanea, dal design semplice, slanciato e armonioso, dai toni tenui.

Gli alloggi saranno organizzati come segue.
Distribuzione per piani:
Piano -1:
* Garage (73,2 m²): ampio spazio per parcheggiare diversi veicoli, con possibilità di ulteriore deposito o installazione di un´area ricreativa.
* Lavanderia: Area dedicata al trattamento dei capi, pratica e funzionale.
* Ascensore (opzionale): Possibilità di installare un ascensore, consentendo la piena accessibilità a tutti i piani della casa.
Piano 01:
* Ingresso: ingresso elegante e spazioso, collegato a tutte le stanze principali del piano.
* Bagno sociale (2,5 m²): bagno di supporto, ideale per i visitatori.
* Cucina: cucina moderna e ampia, ideale per chi ama cucinare e socializzare allo stesso tempo. Disposizione aperta che collega alla sala da pranzo e al soggiorno.
* Sala da pranzo/soggiorno (64 m²): spazio ampio e luminoso, perfetto per i momenti in famiglia e per ricevere gli ospiti. Accesso diretto alla terrazza e al giardino.
* Dispensa (opzionale): spazio di archiviazione aggiuntivo, ideale per mantenere la cucina organizzata.
* Terrazza e Giardino (36m²): Spazio esterno privato con giardino, ideale per rilassarsi all´aria aperta o per attività familiari.
* Piscina (opzionale, 3,5x2,5 m): Possibilità di installare una piscina privata, aggiungendo un tocco di lusso e svago alla vostra casa.
Piano 02:
* Sala di distribuzione: area di circolazione che dà accesso alle aree private della casa.
* Suite (25 m²): camera matrimoniale con bagno privato e armadi a muro. Spazio ampio e confortevole, con molta luce naturale.
* Due camere da letto (13,5 m² ciascuna): camere di buone dimensioni, perfette per i bambini, ufficio o camera degli ospiti, entrambe con accesso ai balconi.
* Bagno (2,5 m²): bagno di supporto ad entrambe le camere, pratico e funzionale.
* Balconi (3 m²): ogni camera dispone di un balcone privato, che offre una vista eccellente e un tocco di spazio esterno.

Altre caratteristiche:
* Finiture di alta qualità: con attenzione ai dettagli e al comfort, questa villa è stata progettata con finiture di alta qualità, garantendo durata e design moderno.
* Isolamento termico e acustico: per una maggiore efficienza energetica e comfort, indipendentemente dalla stagione.
* Preinstallazioni: la villa dispone di preinstallazioni per numerosi servizi moderni, tra cui:
 * Aria condizionata (solo preinstallazione)
 * Sistema antintrusione (solo preinstallazione)
 * Pannelli solari (solo preinstallazione)
 * Pannelli fotovoltaici (solo preinstallazione)
 * Sistema domotico (solo preinstallazione)

Protezioni per piatto doccia: garantiscono maggiore sicurezza e durata nei bagni.
Elettrodomestici inclusi: piano cottura a induzione, cappa aspirante e forno.
Piscina (opzionale): Possibilità di installare una piscina per maggiore comfort e svago nello spazio esterno.
Ascensore (facoltativo): Per una maggiore accessibilità c´è la possibilità di installare un ascensore che collega tutti i piani della casa.
Posizione privilegiata: situato a Quinchães, Fafe, in una zona tranquilla ma con facile accesso ai servizi, al commercio e alle strade principali. Dista circa 20 minuti da Braga e 10 minuti dal centro di Fafe.
Questa casa è la perfetta combinazione di spazio, modernità e funzionalità. È l´ideale per chi cerca una casa dotata di tutti i comfort e una posizione che offra tranquillità, pur essendo vicina alle grandi città.
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