Wohnunterteilung

Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Grundstück präsentieren zu können, das eine einzigartige Chance im Immobilienszenario darstellt. Dieses in einem städtischen Sanierungsgebiet (ARU) gelegene Grundstück zeichnet sich nicht nur durch seine strategische Lage aus, sondern auch durch das genehmigte Unterteilungsprojekt, das 17 Einzelgrundstücke umfasst, die auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt sind.

Die privilegierte Lage dieser Immobilie in ARU trägt nicht nur zur städtischen Wiederbelebung bei, sondern bietet auch erhebliche Vorteile für potenzielle Investoren. Die Einstufung als städtisches Sanierungsgebiet bringt Steuervorteile mit sich, insbesondere die Reduzierung der Mehrwertsteuer (MwSt.) und eine erhebliche Reduzierung der mit dem Bauprozess verbundenen Gebühren.

Das genehmigte Projekt spiegelt sorgfältig die harmonische Integration in die Umgebung wider und respektiert dabei die architektonischen und städtischen Besonderheiten der Region. Jedes der 17 Einzelgrundstücke wurde so konzipiert, dass Wohnräume entstehen, die Komfort, Modernität und Funktionalität vereinen und zeitgemäßen Ansprüchen gerecht werden.

Die vorgeschlagenen drei Etagen bieten Gestaltungsfreiheit und ermöglichen die Anpassung der Räume an die individuellen Bedürfnisse jedes Bewohners. Ob dauerhaftes Wohnen, Investitionen oder auch die Errichtung von Gewerbeflächen, diese Wohnsiedlung bietet eine Vielzahl attraktiver Möglichkeiten.

Zusätzlich zu den Steuervorteilen, die mit der Ansiedlung in ARU verbunden sind, verspricht die für dieses Gebiet prognostizierte Immobiliensteigerung erhebliche Renditen für Investoren. Die wachsende Nachfrage nach gut geplantem Wohnraum in revitalisierten Gebieten erhöht das Erfolgspotenzial dieser Entwicklung zusätzlich.

Kurz gesagt stellt dieses Grundstück mit genehmigtem Projekt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren dar, die nicht nur solide finanzielle Renditen anstreben, sondern auch zur nachhaltigen Entwicklung und Stadterneuerung beitragen möchten. Wir freuen uns auf die Gelegenheit, Ihnen dieses vielversprechende Projekt ausführlich vorzustellen und zu besprechen, wie es Ihren Immobilienwünschen und -zielen gerecht werden kann.